題主好，需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。以上齊全，由房產(chǎn)證登記人和配偶一起拿身份證，戶(hù)口簿，結(jié)婚證。到房管局和買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)更名。滿(mǎn)2年持有該住房，免除營(yíng)業(yè)稅
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假如當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開(kāi)辦房產(chǎn)證，要先憑土地證到房管局辦理房產(chǎn)證，然后拿房產(chǎn)證辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。假如當(dāng)?shù)剡€沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，就直接拿土地證到國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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