小打小鬧小脾氣

一、房產(chǎn)過戶需要哪些費用？房產(chǎn)過戶的前提有很多種，那么不同的房產(chǎn)過戶需要哪些費用，辦理房產(chǎn)過戶需要關(guān)注哪些問題？怎樣才能防止錢證兩空的風險？看完下面的文章您就明白了。
（一）通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，由于繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
（二）獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，由于贈與是被認為是無償受贈的行為，需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
（三）通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，假如房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
二、辦理過戶要關(guān)注哪些問題？
（一）購房者要熟悉*流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。
（二）購房合同中要明確約定違約*的處理。
（三）警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
（四）延期*要讓開發(fā)商承擔責任。進行房產(chǎn)過戶，辦理房產(chǎn)證是買房的環(huán)節(jié)，也是整過購房過程的*終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，特別是當開發(fā)商或中介代辦的時候，容易發(fā)生開發(fā)商或中介集中*獲取利潤而拖延*時間的情形，購房者要關(guān)注防止掉進這種陷阱，維護自己的權(quán)益。

回復  贊（0）

沒你很好

不能過戶的辦理過戶需要滿足的條件：賣家提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本，動遷房需提供動遷協(xié)議，滿五年無需提供契稅單，不滿五年需要提供，假如丟失去房產(chǎn)交易中心拉原始資料。期望我的回答對你有用！

回復  贊（0）

凡胎肉眼

可以，開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問一下你們的開發(fā)商看代辦不，代辦省事，不過估計比較慢，由于人家是一批一批辦，假如你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發(fā)商會問你要需要的所有資料。

回復  贊（0）

全國第三

無錫房產(chǎn)證的辦理方法：
1.首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
2.可以去找開發(fā)商代辦，由于有些資料還要開發(fā)商提供，就像：測繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。

回復  贊（0）

潘

過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件,戶口本,結(jié)婚證,稅費繳納憑證,合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了.注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的.如一方不去的話可以代辦房產(chǎn)過戶，但是必須提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書.

回復  贊（0）