各項二手房產(chǎn)證過戶費用明細。
1、非普通房產(chǎn)過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業(yè),如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
2、個人所得稅:轉讓年限達5年以上且是居住用房的房子過戶費用免征。
3、房產(chǎn)證過戶費用分攤面積計算*:*沒電梯
1.住宅:套內(nèi)面積*10.68%。
2.綜合樓:套內(nèi)面積*12.65%。*有電梯。
1.住宅(9-*):套內(nèi)面積*19.25%。
2.住宅≥20層:套內(nèi)面積*21.88%。
4、土地*:普通住宅免;個人出售商業(yè)性質物業(yè):不論年限均需征收。房產(chǎn)證過戶費用五年內(nèi)(3年內(nèi)全額,3-5年內(nèi)減半)1)提供上手購房*[轉讓收入―上手*價(每年加計5%)―有關稅金]×適用*速算公式;2)不能提供上手購房*(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%;3)無增值可房子過戶費用免征。房產(chǎn)過戶費用適用*速算公式:*增值額未超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過扣除項目金額50%未超過的:增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金;*增值額超過扣除項目金額未超過200%的:增值額×50%-扣除項目金額×15%=稅金;*增值額超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-扣除項目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測繪的曬圖,需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規(guī)定)。像上面這些價格整合自網(wǎng)絡,請自行核實,實際價格以實際情況為準”,
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各項二手房產(chǎn)證過戶費用明細
1、非普通房產(chǎn)過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業(yè),如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
2、個人所得稅:轉讓年限達5年以上且是居住用房的房子過戶費用免征。
3、房產(chǎn)證過戶費用分攤面積計算*:*沒電梯
1.住宅:套內(nèi)面積*10.68%
2.綜合樓:套內(nèi)面積*12.65%*有電梯
1.住宅(9-*):套內(nèi)面積*19.25%
2.住宅≥20層:套內(nèi)面積*21.88%
4、土地*:普通住宅免;個人出售商業(yè)性質物業(yè):不論年限均需征收房產(chǎn)證過戶費用五年內(nèi)(3年內(nèi)全額,3-5年內(nèi)減半)1)提供上手購房*[轉讓收入―上手*價(每年加計5%)―有關稅金]×適用*速算公式;2)不能提供上手購房*(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%;3)無增值可房子過戶費用免征房產(chǎn)過戶費用適用*速算公式:*增值額未超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過扣除項目金額50%未超過的:增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金;*增值額超過扣除項目金額未超過200%的:增值額×50%-扣除項目金額×15%=稅金;*增值額超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-扣除項目金額×35%=稅金。
5、房屋重新測繪的曬圖,需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規(guī)定)。價格來源網(wǎng)絡,請自行核實。
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題主好,假如該房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn),您可以與產(chǎn)權共有人一起辦理房屋析產(chǎn)變更,并不需要繳納過戶費用。期望我的回答對你有用
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