鬧分手

分2種情況，一種商品房，基本不太可能，只有做低合同價，但首付高，另一種是動遷房，我公司是可以防止動遷房產(chǎn)生的營業(yè)稅，肯定有人會說動遷房哪來的營業(yè)稅，假如動遷房是屬于貨幣動遷，也就是動遷協(xié)議上沒有實際的*，或沒有免稅單，那此動遷房=商品房，這樣的房子我公司在做低合同價的同時，還可以防止?fàn)I業(yè)稅的，前提是沒滿5年。當(dāng)然其他公司我就不了解了，聽說很多房產(chǎn)公司都避不了，我們公司也是開后門的，和交易中心關(guān)系熟。

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空格鍵開

方法有這些：首先，確認(rèn)對方這套房產(chǎn)有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子，是不能過戶交易的――由此看來期房是不能交易的。其次，確認(rèn)該房產(chǎn)屬于可以出售產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，就像無抵押、動遷房已經(jīng)滿5年。這些屬性可以拿到產(chǎn)權(quán)*在房產(chǎn)交易中心查詢，房產(chǎn)交易中心可以顯示該房產(chǎn)是否可以交易。、產(chǎn)證上所有權(quán)利人應(yīng)該同意出售該房產(chǎn)，權(quán)利人不能親自到場的，要有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，同意處分該房產(chǎn)。假如沒有獲得所有權(quán)利人同意的交易行為，被視為無效。產(chǎn)證上只有夫妻一方姓名的，從法律上來說只需要有名字的人同意，但是夫妻沒有糾紛并且另一方也同意出售，至少有中介證明。否則將來他們夫妻鬧口水，影響你買的房子的交易。房子里有2套戶口的房子別買。除非2套戶口的戶主都是房產(chǎn)權(quán)利人。

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SD卡

關(guān)鍵是產(chǎn)權(quán)是否完全是他的，即是否過戶給他，是否他有房產(chǎn)證，是否符合當(dāng)?shù)氐姆课蒌N售要求，就像是動遷房需要滿3年，房屋是否有其他抵押等，這個去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心查一下就好了

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斑點(diǎn)狗

你爸爸買你奶奶的房子有木有寫書面證明有的話去找大隊開證明信開了之后在去鎮(zhèn)政府開證明信大隊會給你說去政府找誰誰誰，你懂得

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八仙長壽丸

假如你想貸款的話，房產(chǎn)抵押，應(yīng)該有房產(chǎn)證，假如您有房產(chǎn)證，并且是商品房。屬于個人私有財產(chǎn)，不是集體土地和集資房或者經(jīng)濟(jì)適用房的話，是可以貸款的。不過各地的政策不太一樣?？梢詫嶋H問下銀行。上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。
2、動遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補(bǔ)充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。(當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年一套住房，個稅減免為0的)。

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