逼你似的

1、土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書，土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明，土地使用權來源證明；
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審，公告、復審批準登記等步驟；
3、頒發(fā)土地使用權證書。

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雷鋒干好事

集體土地可以過戶，但前提是，買方應該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證）實際流程是這樣的，可以持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。然后進行土地登記確權后可辦理更名過戶。

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姐姐給的

70年產權是指在我國法律規(guī)定中，土地使用權’與房屋產權是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產權。假如再次申請土地使用權，則應該依照當時的地價水平，補繳土地出讓金。推薦閱讀：房屋買賣合同范本購房合同范本二手房買賣合同范本70年產權到期后土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除依照社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，依照法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即依照社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，依照收回時的殘余價值給予相應補償。期望回答可以幫助你

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