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買土地的流程有哪些?有哪位了解?

  • 提問者:肌膚更柔軟
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  • 提問時間:2017-10-22 08:39:54

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已有回答(4條)
  • 土是不能買的,所謂的買地,只是取得使用權(quán).
    取得土地使用權(quán)有兩種方法:
    ,是有目標(biāo)的購地,這種就是你先去當(dāng)?shù)卣私庥行┦裁吹匾u,再了解土地成熟度,拆遷情況,規(guī)劃指標(biāo)等東西,然后與政府談條件達(dá)成意向協(xié)議,然后走招拍掛流程.
    第二,是無目標(biāo)的購地,你就到中國土地市場網(wǎng)上看你感興趣的地區(qū)當(dāng)下是否有出讓公告,然后去報名處詢問相關(guān)事項,測算成本,參與競買.
    競買流程:
    1,事前*
    2,報名
    3,參與競買
    4,競得土地
    5,取得成交確認(rèn)書
    6,交稅
    7,交土地價款
    8,取得土地出讓合同
    9,*確權(quán)

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  • 答:
    一、二手房交易有哪些流程?
    1、買二手房流程
    一:買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)問題,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
    2、買二手房流程
    二:賣方提供可以上市交易的房屋,買方與之達(dá)成一致意見。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)問題及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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  • 在英國買房,無論買新房與二手房,實際的的流程與付款安排也許不完全一樣,不過大體的流程都離不開以下幾個重要階段:
    一、依照本身的購房目的及財務(wù)問題,挑選適合的房子。
    二、選好房子后,為要交易的房子給付定金。
    三、首付款:在繳納定金后的21天之內(nèi),買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師。
    四、交換合同:雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作。買方律師將向賣方律師支付購房款的余款,完成產(chǎn)權(quán)證書和房屋鑰匙的移交工作。
    五、產(chǎn)權(quán)過戶:合同完成之后,賣方將向買方律師移交產(chǎn)權(quán)證書。在繳納印花稅之后,申請土地所有權(quán)登記。完成登記之后,土地登記部門出局土地證書,確認(rèn)買方現(xiàn)為房產(chǎn)所有人。

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  • 土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證,依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機(jī)關(guān)申請發(fā)證。

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