鄧經理

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在于:1,防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較復雜的樓頂(有造型),很難防水.防水工程質量再優(yōu)良,一般情況下3年左右(按照目前的工程質量,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越復雜,越難做;如果屬于設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2,保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3,供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4,保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以后再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住.頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之后,再銷售或出租都比較困難;5,孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6,老人居住問題.?為什么開發(fā)商愿意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發(fā)商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,占用了開發(fā)商不少*.我個人認為要考慮幾個因素:1,房屋質量(是否有潛在的升值空間)和配套建設2,居住環(huán)境3,交通4,物業(yè)管理5,房屋的價格.

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劉女士

不方便，地震了跑都沒地方跑，樓下著火樓上烤鴨
物業(yè)一澆你家樓下可愛的小花，可能你家的水壓就不夠了
老式的六層樓有個好處地下室大

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來看看咯

買頂樓加閣樓當然好啦，不過還是有利有弊的。這個就要看樓主個人的意愿了。頂樓帶閣樓的優(yōu)點：
1.面積增加了很多，方便住人或者放置物品。
2.另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。
3.視野開拓，保護視力有好處;通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
4.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，并且個人空間較多;蚊蟲較少;私密性好;頂樓送閣樓，房子每平米平平均價格格價格的確比較便宜等。頂樓帶閣樓的缺點：
1.防水問題，頂樓和閣樓，特別是結構比較復雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質量再優(yōu)良，通常情況下3年上下(按照現(xiàn)在的工程質量，都達不到3年)就需要重做一次，并且結構越復雜，越難做;假如屬于設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;頂樓+閣樓防水是大問題，很費裝修費的。
2.保溫隔熱問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;既使通過裝修材料選取等，也只能起到一點點作用，并且增加的裝修費用。
3.供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓通常比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒有水電上去，要是想拿來居住人，不太方便，需要自己鋪設電路，水路等，裝修費用比較高。
4.保值增值問題，假如你的房屋準備長久居住，你當然不需要考量這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內作為過渡，以后再調整或實在沒有辦法解決住房問題，只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難;
5.孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考量，還要考量孩子在室外玩的問題;
6.老人居住問題，老人年紀大了，上下樓梯很不方便。

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他的身份

題主好，那么建議你嘗試以下提供的方法介紹房產證上的產權面積與實際面積不一樣，原因有這些：
1、通常房產證上的產權面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的。
2、贈送面積是不屬于建筑里面的是不會寫上去的，通常房產證只能更改產權人的相關信息，其它的信息通常是不予更改的。

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認識的風采

買頂樓帶帶樓頂花園的房子：a、頂樓優(yōu)點是贈送面積多，采光好，單價低，年輕人居住還不錯；b、缺點是：上下樓太累，出售的話大多數(shù)人怕漏雨。

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西安氣氛

*短1年的，*長的話?是30年的，并且就是越短時間還完的話是會很方便的，并且就是那樣的話不用交那么多的利息來的，現(xiàn)在商貸基準是7.05的，并且假如你有公積金的話利率的話是會更低的。價格來自網(wǎng)絡，請自行核實。

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朱經理

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在于:1,防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較復雜的樓頂(有造型),很難防水.防水工程質量再優(yōu)良,一般情況下3年左右(按照目前的工程質量,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越復雜,越難做;如果屬于設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2,保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3,供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4,保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以后再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住.頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之后,再銷售或出租都比較困難;5,孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6,老人居住問題.為什么開發(fā)商愿意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發(fā)商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,占用了開發(fā)商不少*.我個人認為要考慮幾個因素:1,房屋質量(是否有潛在的升值空間)和配套建設2,居住環(huán)境3,交通4,物業(yè)管理5,房屋的價

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