頑xiao童

按照《土地管理法》規(guī)定，假如使用集體土地建房，要明確：
1、你應(yīng)該是本村村民；
2、應(yīng)該執(zhí)行一戶一宅；
3、經(jīng)村委會(huì)或集體經(jīng)濟(jì)組織同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核（需符合村屯規(guī)劃、土地使用總體規(guī)劃），報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；
4、工程竣工后，申請(qǐng)規(guī)劃和土地部門驗(yàn)收，之后辦理房屋、土地登記，就可以取得房屋所有權(quán)證和土地使用證。

回復(fù)  贊（0）

民國(guó)時(shí)的風(fēng)格

去村委會(huì)辦理！農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個(gè)證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補(bǔ)償，實(shí)際規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例》。

回復(fù)  贊（0）

希維319

你和別人買了一間老房，有土地使用證，但房產(chǎn)證丟了兩者都沒(méi)辦理過(guò)戶手續(xù)，你有買賣合同持買賣合同土地證到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局的服務(wù)大廳咨詢組查詢一下是不是房產(chǎn)證丟了，假如說(shuō)是你可以補(bǔ)辦一個(gè)或者記下*待你拆了舊房建好新房在辦可省點(diǎn)費(fèi)用，還需要說(shuō)一點(diǎn)；舊房改造要先拍照寫(xiě)申請(qǐng)作為危房辦理又可省一錢，也就是翻建，領(lǐng)到準(zhǔn)建證，否則辦新房產(chǎn)證時(shí)有麻煩的。

回復(fù)  贊（0）

薩達(dá)薩達(dá)

按揭房產(chǎn)加名字流程：提供證據(jù)有這些：房產(chǎn)證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，各種核對(duì)復(fù)印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無(wú)需提供土地證。①買賣方夫妻雙方應(yīng)該到場(chǎng)簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場(chǎng)，可到當(dāng)?shù)毓C處委托別人辦理，委托人帶身份證原件*。②賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協(xié)議書(shū)（蓋民政局章）。③賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書(shū)。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證到房管處辦理繼承手續(xù)，再辦理正常買賣手續(xù)。④無(wú)結(jié)婚證的，戶口所在地和民政辦公室開(kāi)具證明。內(nèi)容顯示出夫妻雙方身份證，結(jié)婚日期，證明是合法夫妻。交費(fèi)情況：①普通商品房、自建房住房登記費(fèi)80元，房屋所有權(quán)工本費(fèi)10元，住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元／平方米。②商業(yè)營(yíng)業(yè)用房費(fèi)住宅登記550元，工本費(fèi)10元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10元／平方米。③房改房過(guò)戶，經(jīng)公證處公證贈(zèng)與或繼承的手續(xù)費(fèi)成一半，其他不辦（地稅、契稅）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體土地房屋辦理情況：①應(yīng)該是有房屋所有權(quán)，集體地使用證②買賣雙方應(yīng)該是同一村村民，（戶口應(yīng)該在同一村委會(huì)），村委會(huì)出具證明，內(nèi)容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會(huì)同意買賣。期望我的回答可以對(duì)你有用。

回復(fù)  贊（0）