對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
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土地使用稅的繳納人是誰，看這塊土地是誰在使用，可以是個人，也可以是單位。由實際使用人納稅，土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
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土地價值如何計入房產(chǎn)稅：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。此規(guī)定自2011年1月執(zhí)行。價格來源網(wǎng)絡(luò)，請自行核實。
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