麻秀周

問(wèn)售樓* ，嘿嘿

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喻可欣

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理.
一,辦理?xiàng)l件：
購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有,使用,*和處分的權(quán)利，即可辦理.
二,辦理材料：
1,蓋章的申請(qǐng)表
2,房屋買(mǎi)賣(mài)合同
3,簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào),房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
4,測(cè)繪表,房屋登記表,分戶(hù)平面圖兩份
5,專(zhuān)項(xiàng)維修*專(zhuān)用收據(jù)
6,契稅完稅或減免稅憑證
7,購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
8,房屋共有的提交共有協(xié)議
9,銀行的提前還貸證明
三,辦理流程：
1,確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
2,到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)<房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表>
3,向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
4,領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
5,繳納公共維修基金,契稅
6,提交申請(qǐng)材料
7,按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
四,辦理時(shí)限及費(fèi)用：
辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日.
辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本.
總結(jié)：買(mǎi)房時(shí)的合同，*，契稅證，完稅證，維修基金*都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金.
2,在沒(méi)有約定延期交房賠償金的情況下，按照人民法院的司法解釋?zhuān)唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定.如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算賠償.

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男士法式大餐

題主好，不可以，加名的時(shí)候需要房產(chǎn)證，房貸沒(méi)有還清，房產(chǎn)證會(huì)抵押在房管局，不能辦理。期望可以幫助到你哦

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你是不是啥啊

預(yù)售許可證表示可以銷(xiāo)售房產(chǎn)證是應(yīng)該等土地分割證下來(lái)后才能辦理的土地分割證通常在房屋驗(yàn)收后進(jìn)行，常規(guī)來(lái)說(shuō)是180天之內(nèi)

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風(fēng)水的周星馳

可以，假如房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，可以先寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議，再過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)需要房產(chǎn)證。

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平時(shí)看到就好

夫妻間買(mǎi)房,無(wú)論誰(shuí)名都是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證下來(lái)后再更名

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