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業(yè)主收房時應(yīng)該注意些什么

請問一下,業(yè)主收房時應(yīng)該注意些什么

  • 提問者:白天不懂夜的黑
  • 地點:江蘇省 - 連云港市
  • 瀏覽次數(shù):1538
  • 提問時間:2015-09-03 21:16:00

已有回答(2條)
  • 主要有以下幾點:
    1、核驗業(yè)主材料
    2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明,《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
    3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
    4、業(yè)主做綜合驗收
    5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案
    6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議
    7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議
    8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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  • 收房細則 :
    1 檢查所有插座
    沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
    2 檢查所有窗戶
    檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。
    3 檢查*線,寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠!
    4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
    5 檢查每一個燈和開關(guān)
    6 檢查每一個水龍頭
    7.收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利
    8.收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊

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