咋說地方

房產(chǎn)贈予是房屋所有權(quán)人將自己的房屋無償?shù)慕o予他人的行為，接受贈予的人由贈予人自行決定，法律沒有限制，房產(chǎn)贈予可以附條件，房產(chǎn)贈予是在贈予人生前將自己財產(chǎn)給予他人并辦理實際交付生效。房產(chǎn)繼承和贈予的區(qū)別：房產(chǎn)繼承是被繼承人將自己的房產(chǎn)以遺囑的形式?jīng)Q定給予其繼承人的行為，繼承人的范圍是由法律規(guī)定的，并且繼承是在被繼承人死亡后才享有繼承權(quán)。贈予的房屋在辦理過戶登記手續(xù)之前，即在交付之前贈予人可以撤消贈予，交付后不得撤消。繼承的房屋假如被繼承人修改遺囑的或變更遺囑的，由新的繼承人繼承，在被繼承人死亡后，繼承人按遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)。

回復  贊（0）

隨風pippo

現(xiàn)在我國還沒有遺產(chǎn)稅，法定繼承人是不收個人所得稅的。依照我國遺產(chǎn)稅收暫行條例的相關規(guī)定，這些情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予，對當事雙方不征收個人所得稅，即：
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將自有房屋無償贈予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產(chǎn)權(quán)多有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈予其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或收遺贈人。除此之外的其他情形就要征收相應的房產(chǎn)稅了，征收房產(chǎn)稅需要一定的經(jīng)濟條件和社會背景，還要配套相應的法律制度。房產(chǎn)繼承需要繳納的費用
1、繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，至少200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用；依照滬價房(1996)第088號文評估費用依照房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進*來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人依照遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

回復  贊（0）

立得空間

題主好，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。期望我的回答能幫助到您。

回復  贊（0）