高興

一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：
1,贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款,測繪費(fèi)：1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),公證費(fèi)：0.3%的房款.不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款.
2,交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%,測繪費(fèi)：1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%.如果以原價過戶可以不要繳納個稅.
3,繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后.
上面三種需要繳納的費(fèi)用如下：,三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右.

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王

一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：
1,贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款,測繪費(fèi)：1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),公證費(fèi)：0.3%的房款.不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款.
2,交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%,測繪費(fèi)：1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%.如果以原價過戶可以不要繳納個稅.
3,繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后.
上面三種*需要繳納的費(fèi)用如下：,三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右.

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深海不藍(lán)

一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：
1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
上面三種*需要繳納的費(fèi)用如下：、三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右。

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沒心沒肺

辦理住房贈與，
需要雙方到公證處，辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，2%公證費(fèi)，
得到公證書，再到房管辦理贈與過戶，
繳納全額契稅3%--4%，
印花稅萬分之五，
手續(xù)費(fèi)用幾百元，就可以了，
北京取消贈與公證，直接雙方到房管辦理贈與過戶，但是需要接受贈與的一方，有在北京購房資質(zhì)，才給辦理

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北島失晴

不是直系親屬的，走贈與不會減免任何稅費(fèi)，建議直接按二手房過戶辦理。
費(fèi)用：
1評估費(fèi)100元
2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）
3營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）
4個稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交）
5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元

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