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土地*合同違約賠償?shù)膯?wèn)題

想問(wèn)一下,土地*合同違約賠償?shù)膯?wèn)題誰(shuí)知道啊

  • 提問(wèn)者:哈哈我就是
  • 地點(diǎn):浙江省 - 溫州市
  • 瀏覽次數(shù):2078
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-09-11 15:11:00

已有回答(2條)
  • 你好,如果在你們的合同違約責(zé)任條款里,沒(méi)有約定不按時(shí)繳納租金和不執(zhí)行違約賠償,甲方就無(wú)償收回土地使用權(quán)的約定,你就不可以收回,但是你可以以合同糾紛為由起訴到法院,讓法院執(zhí)行租金問(wèn)題,如果你要收回土地,就要給對(duì)方地上物品的補(bǔ)償金,法院會(huì)指定評(píng)估單位。希望可以幫到你喲

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  • 其實(shí)違約金的額度法律沒(méi)有明文限制,這是需要合同雙方自愿約定的。如果約定的違約金過(guò)高的話(huà)(高于實(shí)際損失的30%即為過(guò)分高于),發(fā)生法律糾紛時(shí),可以要求法官根據(jù)違約造成的實(shí)際損失減少賠償金額。
    如果合同總的*費(fèi)只有3300元的話(huà),您放心,對(duì)方太不懂法,一萬(wàn)的違約金形同虛設(shè)。土地的使用價(jià)值就3300,再怎么違約也不可能三年用不成這土地吧,這也超出了你對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)的逾期。
    但還是建議雙方事先協(xié)商好。到時(shí)候走法律程序減少賠償?shù)脑?huà),手續(xù)繁瑣,效率低下。

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